“以前小區(qū)環(huán)境臟亂差，現(xiàn)在環(huán)境整潔了，停車有序了，住著也安心多了！”5月14日，在廣西賀州市八步區(qū)城東街道辦事處一樓大廳內(nèi)，靈峰藥業(yè)小區(qū)居民代表將一面印有“舊苑煥新惠民生 真情服務(wù)暖萬家”的錦旗交到街道工作人員手中。

這面錦旗的背后，是一場歷時一年多的民生實踐——通過黨建引領(lǐng)、多方聯(lián)動，昔日的“臟亂差”小區(qū)蛻變?yōu)楣δ芡晟?、環(huán)境優(yōu)美的“幸福家園”，成為賀州市老舊小區(qū)改造的鮮活樣本。

“過去小區(qū)里管線像蜘蛛網(wǎng)一樣懸在半空，垃圾到處亂扔，還有居民在小區(qū)里隨意種菜，環(huán)境又臟又臭，真的很不舒服?！闭勂鸶脑烨暗木幼…h(huán)境，在小區(qū)住了十余年的居民鄧飛玲連連搖頭。

靈峰藥業(yè)小區(qū)始建于20世紀90年代，曾是賀州靈峰藥業(yè)職工家屬院。隨著企業(yè)改制，小區(qū)長期陷入管理缺失，面臨基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂、安全隱患突出等一系列“老年病”。2024年4月，城東街道對靈峰藥業(yè)小區(qū)啟動改造工程，打響了一場“繡花功夫”治理戰(zhàn)。

靈峰藥業(yè)小區(qū)全景航拍。藍淑嫻攝

小區(qū)如何改？業(yè)主說了算。2024年4月，城東街道聯(lián)合市衛(wèi)健委、八步區(qū)綜合行政執(zhí)法局到靈峰藥業(yè)小區(qū)入戶收集居民改造治理的意見，不料屢屢碰壁。

“這么多年來，小區(qū)臟亂差的環(huán)境一直沒有得到改善，所以大部分居民對于改造的計劃都抱著觀望的態(tài)度?！本用襦囷w玲說。

2024年4月2日，城東街道聯(lián)合市衛(wèi)健委、八步區(qū)綜合行政執(zhí)法局到靈峰藥業(yè)小區(qū)開展“環(huán)境衛(wèi)生整治”志愿服務(wù)活動，并入戶收集居民改造治理的意見。下班回家的居民董彥青看到志愿者們?yōu)樾^(qū)做出的努力，便積極提出了自己的想法。

此后，董彥青主動充當起街道和居民中間人，陪同有關(guān)單位工作人員，帶著筆記本敲開234戶居民家門收集意見，在他的影響下，越來越多的居民從不配合到主動參與小區(qū)治理改造。

其間，為了充分聽取居民意見，小區(qū)還開啟了“小院議事會”，在樹下、單元門前搭建起流動議事廳，工作人員和居民一起坐著小馬扎、嘮著真心話，在拉家常中收集急難愁盼問題，將居民零散的訴求整合成問題清單，把“民生痛點地圖”形成一目了然的“改造施工圖”。

靈峰藥業(yè)小區(qū)改造后停車更加規(guī)范有序。藍淑嫻攝

“我們充分發(fā)揮街道吹哨，部門報到的機制，創(chuàng)新推出‘1+1+n’聯(lián)動模式，并籌集募捐近100萬元資金，開展共建美好家園專項整治行動，重點對小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、亂搭亂建、空地種菜等方面開展集中整治，讓老舊小區(qū)從無人管到協(xié)同治理?！卑瞬絽^(qū)城東街道黨工委副書記、辦事處主任謝哲說道。

通過整治，工作人員共拆除靈峰藥業(yè)小區(qū)亂搭亂建構(gòu)筑物2360平方米，清運雜物垃圾約30車130噸、私裝地鎖150余個、墻面小廣告1200余處，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生得到明顯改善。同時，地面硬化1000多平方米，平整停車場2個，新增60多個停車位；針對一棟危房進行除險加固，消除墻體開裂、樓體傾斜等安全隱患；完成了排污管道改造，讓雨季積水成為歷史。

硬件煥新只是起點，如何讓改造成果“持久保鮮”？在靈峰藥業(yè)小區(qū)的改造實踐中，“共建共治共享”理念貫穿始終。

靈峰藥業(yè)小區(qū)依法依規(guī)選舉成立業(yè)主委員會，吸納6名居民代表參與日常管理，聯(lián)合街道、社區(qū)發(fā)起“文明家園共建”倡議，引入社會企業(yè)投資，于今年3月正式安裝啟用智慧停車門禁系統(tǒng)，并在小區(qū)內(nèi)安裝攝像頭，同時組織居民認領(lǐng)環(huán)境責任區(qū)、監(jiān)督停車位使用，推動小區(qū)從“無人管”向“自治管”轉(zhuǎn)型，為長效治理奠定基礎(chǔ)。

靈峰藥業(yè)小區(qū)安裝智能門禁系統(tǒng)后。盤姝吚攝

“有了智能門禁以后，我們小區(qū)停車更規(guī)范有序了。以前每次回家找車位都得繞很長時間，現(xiàn)在晚上回來也基本上不用找車位了?！毙^(qū)居民董彥青說。

“我們小區(qū)地處市中心，以前不少外來車輛進入小區(qū)亂停亂放，管理困難，現(xiàn)在我們的智能停車系統(tǒng)不僅方便了居民停車，還可以對外開放，爭取經(jīng)濟創(chuàng)收。我們用這些創(chuàng)收建立了小區(qū)建設(shè)基金，用于小區(qū)的日常衛(wèi)生維護，真正做到取之于民、用之于民?！膘`峰藥業(yè)小區(qū)業(yè)委會主任鄧裕軼說。

改造不只是“穿衣戴帽”，更要激活社區(qū)治理的“一池春水”。隨著改造工程深入推進，靈峰藥業(yè)小區(qū)的居民正經(jīng)歷從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的跨越。

當夕陽的余暉灑在靈峰藥業(yè)小區(qū)新鋪設(shè)的水泥路上，幾位銀發(fā)老人在小區(qū)中央的老榕樹下嘮著家常，孩童們在旁邊追逐嬉戲，他們的笑聲與樹梢的蟬鳴交織成曲。

近年來，八步區(qū)堅持把老舊小區(qū)改造作為踐行“人民城市”理念的重要抓手，既注重解決屋面漏水、管線老化等“面子”問題，更著力補齊適老化設(shè)施、智慧安防等“里子”短板，推動老舊小區(qū)改造與基層治理深度融合，奏響城市高質(zhì)量發(fā)展的幸福樂章。（貝佳杭、藍淑嫻、盤姝吚）

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